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Localisation
Maison 260m2 à ORLEANS
895 000 €
Orléans quartier Saint Vincent, Maison de charme de 260 m² sur un très beau terrain arboré avec piscine
Nichée dans un écrin de verdure, cette belle maison vous séduira par son authenticité, son confort et ses volumes généreux. Édifiée sur un magnifique terrain paysager et arboré, elle offre un cadre de vie paisible et raffiné, idéal pour une famille en quête de calme et de nature.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon traversant, baigné de lumière, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. La salle à manger, conviviale communique avec une grande cuisine contemporaine comportant de très larges baies vitrées donnant sur le jardin. Deux bureaux indépendants offrent des espaces idéaux pour le télétravail ou des activités créatives. Une véranda ancienne pleine de charme, ouverte sur le jardin, apporte cette touche d’authenticité et invite à la détente en toutes saisons.
À l’étage, la maison dispose de six chambres,
Côté extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu est un véritable havre de paix, agrémenté d’une belle piscine pour se rafraîchir et se détendre en toute intimité. Un garage et une cave complètent les prestations de cette maison aux nombreux atouts.
Un bien rare, alliant charme, espace et tranquillité, à découvrir sans tarder.
* 853 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.92 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 11
- Chambre(s) : 7
- Cuisine : séparée équipée
- Chauffage : gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 893 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations financières
- Taxes foncières : 4078€
Informations sur le lot
- Localisation : ORLEANS
Agencement
- Entrée : 5.1m2
- Dégagement : 3.66m2
- Bureau : 12.60m2
- WC : 1.9m2
- Salle à manger : 17.73m2
- Salon : 43.80m2
- Bureau : 8.34m2
- Cuisine : 24.24m2
- Véranda : 19.53m2
- Garage : NC
Rez de chaussée
- Palier : 3.38m2
- Chambre : 10.01m2
- Chambre : 10.60m2
- Salle de bains : 12m2
- WC : 2m2
- Dégagement : 5m2
- Chambre : 16m2
- Salle d'eau avec wc : 3.8m2
- Dressing : 3.71m2
- Palier : 1.7m2
- Chambre : 11.58m2
1er étage
- Palier : 4m2
- Chambre : 10.31m2
- Chambre : 13.9m2
- Salle d'eau : 5.56m2
- Cave : NC
2 ème étage
Chalet de jardin
Piscine 11.5*4.5 chauffée par Pompe à chaleur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr- A
- B
- C
- D
-
E
Passoire énergétique
-
F
Passoire énergétique
-
G
Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 176 Kwh/m2.an
- Emissions
- 37 kg CO2/m2.an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 37 kg C02/m2.an
Élyséan Pierre
45000 Orléans
