Vente Appartement 4 Pièce(s) ORLEANS (45000) 249 000 €

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Élyséan Pierre propose cet appartement de 4 pièces à ORLEANS au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 96m² à ORLEANS

249 000 €

Appartement

4 pièce(s)

2 chambre(s)

96m²

Ref.162

ORLEANS, Vue panoramique pour cet appartement situé au dernier étage avec ascenseur

Il propose une très belle pièce de vie de 43 m² environ, traversante est/ouest ouvrant sur terrasse à l'ouest et balcon sur est, deux chambres, une salle de bains, un coin douche attaché à une des chambres, cuisine aménagée et équipée.
Vue superbe sur la ville.
Garage double en sous-sol.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures

Surface habitable : 96 m²

Pièce(s) : 4

Chambre(s) : 2

Cuisine : séparée équipée

Chauffage : collectif

WC : 1

Prestations extérieures

Accès handicapé : 1

Ascenseur : Oui

Digicode : Oui

Terrasse : Oui

Informations financières

Taxes foncières : 2296 €

Informations sur le lot

Localisation : ORLEANS

Copropriété : Oui

Nombre de lots : 209

Quote-part budget prévisionnel annuel : 3765 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

135
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

4
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

4
kg CO2/m².an

Date du DPE : 31/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1610.00€ et 2230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/10/2025 (abonnement compris)

Elysean Pierre

1 rue du vieux marché - 45000 Orléans

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Questions fréquentes sur ce bien

Où se situe cet appartement et qu'y a-t-il à proximité ?

Ce bien se situe à ORLEANS (45000).

Quelle est la surface de cet appartement ?

Cet appartement offre une surface habitable de 96 m².

Combien de pièces compte ce bien ?

Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.

À quel étage se situe ce bien ?

Ce bien se situe au 9e étage, avec ascenseur.

Les frais de notaire sont-ils inclus dans le prix ?

Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).

Qui paie les honoraires d'agence ?

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.

Quel est le coût énergétique annuel estimé ?

Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 610 € et 2 230 € par an (prix des énergies indexés en 10/2025, abonnement compris).

À combien s'élèvent les charges de copropriété ?

Les charges de copropriété s'élèvent à 3 765 € par an, soit environ 314 € par mois, pour une copropriété de 209 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.

Comment visiter ce bien ?

Pour organiser une visite, contactez Élyséan Pierre au 02 38 88 26 81 ou par email à pierre@elysean.fr.

Appartement 96m2 à ORLEANS