Photos
Localisation

Maison 310m2 à SAINT-VIATRE

630 000 €

Maison
9 pièce(s)
6 chambre(s)
310m2
Ref.169

SAINT-VIATRE – À deux heures de Paris, au cœur de la Sologne, cette spacieuse longère de 310 m² habitables s’étend sur une parcelle boisée de 8 600 m², agrémentée d’une pièce d’eau.

L’entrée centrale dessert deux ailes distinctes communicantes: .

Aile Est

Un dégagement mène à un salon avec cheminée, une cuisine d’été ouvrant sur la terrasse, ainsi qu’à une chambre d’amis avec salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau avec WC complète ce niveau.
L’escalier de cette aile conduit à un palier desservant deux chambres, une pièce pouvant faire office de bureau et un WC.

Aile Ouest

Elle accueille une magnifique pièce de vie partiellement cathédrale, animée par une cheminée avec insert. Dans son prolongement, un salon lumineux aux larges baies vitrées exposées sud, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une vaste terrasse avec vue dégagée sur le parc, un cellier, une buanderie et un WC.
L’étage offre deux chambres, une salle de bains, un WC et une grande mezzanine dominant le salon.

Dépendances

Un grand garage, un bûcher et un atelier complètent l’ensemble.

Une propriété aux grands volumes et au charme solognot, idéale pour ceux qui recherchent calme et nature préservée.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 9
  • Chambre(s) : 6
  • Cuisine : séparée équipée
  • Chauffage : individuel fuel
  • WC : 3
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 8600 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations financières
  • Taxes foncières : 3000€
Informations sur le lot
  • Localisation : SAINT-VIATRE

Agencement

    Rez de chaussée
  • Entrée : 29m2
  • Séjour double : 71.4m2
  • Cuisine : 17.45m2
  • Salon : 15.30m2
  • Dégagement : 3.2m2
  • Buanderie : 8.2m2
  • WC : 2m2
  • Cave : 13m2
  • Cellier : 13m2
  • Dégagement : 7.9m2
  • Cuisine : 8m2
  • Chambre : 17m2
  • WC : 5m2
  • Salle d'eau : 7.50m2
  • Chambre : 24.26m2
    1er étage
  • Palier : 8.20m2
  • Chambre : 13m2
  • Chambre : 8m2
  • WC : 0.9m2
  • Mezzanine : 34m2
  • Dégagement : 3m2
  • Chambre : 16.50m2
  • Salle de bains : 5.3m2
  • WC : 1.5m2
  • Chambre : 9m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    202
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/09/2025 (abonnement compris)

    Elysean Pierre

  • 1 rue du vieux marché - 45000 Orléans
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