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Localisation

Maison bourgeoise 190m2 à ORLEANS

632 000 €

Maison bourgeoise
9 pièce(s)
7 chambre(s)
190m2
Ref.142

ORLÉANS Quartier Dunois - Médiathèque | Spacieuse maison bourgeoise avec jardin
Idéalement située dans le très recherché quartier Dunois, à seulement 3 minutes à pied de la gare, du tramway, des commerces et des transports, cette spacieuse maison bourgeoise de 190 m² séduit par ses volumes généreux, son cachet et son environnement privilégié.
Une belle entrée distribue un double salon traversant lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée, ouvrant directement sur un agréable jardin.
Au premier étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau privative, un dressing et des toilettes indépendantes.
Le deuxième étage propose un espace nuit supplémentaire avec quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes,

La maison dispose également d'une cave sous toute la maison et d'une dépendance dans le jardin, offrant de multiples possibilités de rangement.
Côté stationnement :
Parking possible à l'achat
Parking loué à proximité immédiate
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, charme de l'ancien et fonctionnalité.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 9
  • Chambre(s) : 7
  • Cuisine : séparée équipée
  • Chauffage : gaz
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
Informations financières
  • Taxes foncières : 2854€
Informations sur le lot
  • Localisation : ORLEANS
  • Aucune procédure n'est en cours

Agencement

    Rez de chaussée
  • Entrée : 5.65m2
  • Salon : 30m2
  • Cuisine : 9.44m2
  • Dégagement : 4m2
  • Salle à manger : 16.2m2
    1er étage
  • Palier : 5.3m2
  • Salle de bains : 8m2
  • Chambre : 11.2m2
  • Dressing : 1.64m2
  • Chambre : 12.76m2
  • Salle d'eau : 3.5m2
  • Chambre : 16.9m2
  • WC : 2.2m2
    2 ème étage
  • Palier : 5m2
  • Chambre : 13.7m2
  • Chambre : 17.2m2
  • Salle d'eau : 5.5m2
  • Chambre : 11m2
  • Chambre : 11.4m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    206
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3250.00€ et 4250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/04/2025 (abonnement compris)

    Elysean Pierre

  • 1 rue du vieux marché - 45000 Orléans
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