# Immeuble à ORLEANS (45000)

- **Prix** : 680 000 €
- **Surface** : 104 m²
- **Ville** : ORLEANS (45000)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 198

## Description

EXCLUSIVITÉ !
ORLÉANS CENTRE HISTORIQUE – IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIÉTÉ – ACTIVITÉ DE LOCATION SAISONNIÈRE CLÉS EN MAIN

Au cœur du centre historique d'Orléans, dans un quartier particulièrement recherché, à deux pas des bords de Loire, découvrez cet immeuble en monopropriété dédié à la location saisonnière, vendu avec son exploitation complète. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant reprendre immédiatement une activité rentable et parfaitement organisée.

L'immeuble, entièrement rénové, meublé et équipé, se compose de 5 appartements répartis sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée : un studio comprenant une pièce de vie avec cuisine américaine, salle d'eau avec WC. Une buanderie pour les besoins de l'exploitation  avec toilettes donne accès à une agréable courette.
1er étage :
un studio avec pièce de vie, cuisine américaine et salle d'eau avec WC ;
un appartement en duplex comprenant une pièce de vie avec cuisine américaine, une salle d'eau avec WC et une mezzanine aménagée en chambre.
2e étage :
Un studio composé d'une pièce de vie avec cuisine américaine et d'une salle d'eau avec WC.
Un duplex avec salon - cuisine américaine, salle d'eau avec toilettes et chambre à l'étage.

Chaque appartement est entièrement meublé et prêt à accueillir les voyageurs. Ils disposent tous d'une télévision, d'un ventilateur et d'un système d'accès autonome par code, garantissant une gestion simplifiée et des arrivées en toute autonomie.

Une exploitation immédiatement opérationnelle

L'immeuble est vendu avec l'intégralité de son activité de location saisonnière :

site internet dédié,
organisation de l'exploitation,
prestataire de ménage,
service de location et d'entretien du linge,
savoir-faire et fonctionnement en place.

Cette cession permet une reprise immédiate sans interruption d'activité.

Les points forts
Emplacement premium dans le centre ancien d'Orléans.
Quartier calme et très recherché.
À proximité immédiate des bords de Loire, des commerces, restaurants et transports.
Immeuble en parfait état, aucuns travaux à prévoir (Ravalement refait)..
Entièrement meublé et équipé.
Gestion optimisée avec accès autonomes.
Activité rentable avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 90 000 €.

Un bien rare sur le marché, alliant patrimoine, emplacement stratégique et excellente rentabilité, idéal pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport exploité en location saisonnière avec une activité pérenne et immédiatement productive.

## Photos

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![Immeuble à ORLEANS (45000)](/img/317/elysean-facilogi/198-6a63a18cce1f2.jpeg)
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![Immeuble à ORLEANS (45000)](/img/317/elysean-facilogi/198-6a63a18d6822f.jpeg)

## Contact

Élyséan Pierre — 02 38 88 26 81http://www.elysean.fr

Source : http://www.elysean.fr/fr/vente/1/1910466-immeuble-orleans-45000