Photos
Localisation
Maison 460m2 à COMBLEUX
775 000 €
Combleux, Grande propriété de caractère avec parc clos de murs.
Au cœur d’un environnement préservé et chargé d’histoire, cette demeure de charme des XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles s’étend sur un magnifique parc arboré, clos de murs, d’environ 5000 m².
Alliant authenticité et potentiel, elle offre une configuration idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d’hôtes / gîte de caractère.
Plusieurs espaces de vie donne un caractère particulier à cette demeure. Elle présente un premier salon en rez de chaussée ouvert sur un autre salon en demi étage avec son cachet du XVII eme.
En rez de jardin une autre grande pièce avec accès direct sur le parc. Les éléments anciens, poutres, cheminées, tomettes, confèrent à l’ensemble un charme indéniable.
Cette demeure propose un ensemble de sept chambres, dont trois belles chambres en rez-de-chaussée, de plusieurs salles d'eau salle de bains , les quatre chambres supplémentaires sont réparties sur les deux étages. Trois grands greniers en enfilade permettent d’envisager de belles extensions ou aménagements complémentaires.
Une cave occupe une partie du sous-sol.
L’aile de la maison dispose d’un accès indépendant parfait pour un projet de gîte ou logement indépendant.
Ce bien rare, plein de charme, se prête parfaitement à une résidence familiale, une maison secondaire ou un projet de chambres d’hôtes.
Travaux à prévoir.
* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 12
- Chambre(s) : 7
- Chauffage : individuel fuel
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 4936 m2
- Digicode : Non
Informations financières
- Taxes foncières : 3655€
Informations sur le lot
- Localisation : COMBLEUX
Agencement
- Salon : 56m2
- Dégagement : 9.8m2
- Cuisine : 11.9m2
- Salle d'eau avec wc : 5.31m2
- Chambre : 18.57m2
- Chambre : 20.27m2
- Salle de bains avec wc : 11.13m2
- Chambre : 17.73m2
- Palier : 2m2
- Salon : 42m2
- Palier : 3.2m2
- Chambre : 16.9m2
- Chambre : 13.7m2
- Salle de bains : 7.5m2
- Palier : 3.5m2
Rez de chaussée
- Palier : 2.10m2
- Salle de bains : 8.30m2
- Dégagement : 6.19m2
- Chambre : 13.88m2
- Chambre : 9.73m2
- Grenier : 122m2
1er étage
- Salon : 42.58m2
- Salle de jeux : 47.10m2
- Dégagement : 42m2
- WC : 2.6m2
- Atelier : 49.40m2
- Entrée : 10.59m2
- Cuisine : 13.5m2
- Pièce : 16.64m2
- WC : 1.75m2
Rez de jardin
- Cave : NC
Sous-sol
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frNon soumis au DPE
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Information non communiquée par l'annonceur
Élyséan Pierre
45000 Orléans
