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Localisation
Maison 505m2 à LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN
546 000 €
EXCLUSIVITE ! Ouest Orléans/ La Chapelle Saint Mesmin
Grande demeure familiale sur parc arboré – Piscine et vue Loire possible
Nichée dans un très beau parc arboré de plus de 6000 m² , cette vaste propriété offre de superbes volumes et un potentiel exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, l'entrée cathédrale ouvre sur un double salon lumineux orienté plein sud de 55 m² avec cheminée, donnant sur la terrasse par trois grandes portes-fenêtres. Dans la continuité, une belle salle à manger ouverte également sur terrasse plein sud, à proximité de la grande cuisine qui est complétée par une belle arrière cuisine. On y trouve également un espace parental : une très belle chambre, une salle de bains/ douche + toilettes et dressing, un grand bureau donnant sur terrasse.
À l’étage, le grand dégagement permet l'accès aux sept chambres avec salles de bains et salles d’eau, lingerie
Le dernier étage présente un très vaste grenier aménageable , laissant libre cours à de nombreuses possibilités (salle de jeux, chambres supplémentaires, espace détente…).
En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec salon, une chambre ouvrent directement sur une terrasse plein sud, cuisine et salle de bains avec toilettes. Un vaste sous-sol propose un garage, atelier pièces, cave à vin et chaufferie
Piscine 10 x 5 avec espace terrasse.
La propriété requiert des travaux de rénovation, mais son cadre privilégié, ses volumes et la possible vue sur la Loire après élagage des arbres en font un bien rare sur le marché.
Idéale chambres d'hôtes .
* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 15
- Chambre(s) : 8
- Cuisine : séparée équipée
- Chauffage : individuel fuel
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN
Agencement
- Entrée : 25m2
- Salon : 54.63m2
- Salle à manger : 32.7m2
- Dégagement : 4.14m2
- Salle de bains avec wc : 14.86m2
- Bureau : 7.04m2
- Chambre : 29.4m2
- Bureau : 13.34m2
- Cuisine : 17.4m2
- Cuisine : 15.5m2
- Dégagement : 10.8m2
- WC : 1.23m2
- Dégagement : 9.2m2
- Dégagement : 9.5m2
- WC : NC
Rez de chaussée
- Palier : 17.4m2
- Chambre : 16.4m2
- Chambre : 16.8m2
- Chambre : 19.3m2
- Salle de bains : 11.40m2
- WC : 2m2
- Chambre : NC
- Chambre : 25.4m2
- Chambre : 17.10m2
- Chambre : 17.9m2
- Buanderie : 11m2
- Chambre : 13.7m2
1er étage
- Grenier : NC
2 ème étage
- Salon : 24.48m2
- Chambre : 27.22m2
- Cuisine : 9m2
- Salle de bains : 4.8m2
Rez de jardin
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostics de performance énergétiques (DPE)
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
kg CO2/m².an
