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Élyséan Pierre propose cet appartement de 5 pièces à ORLEANS au prix de 378 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 132m2 à ORLEANS

378 000 €

Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
132m2
Ref.164

EXCLUSIVITÉ !
ORLÉANS – Très bel appartement de 133 m² avec vue panoramique sur la ville
Dernier étage – Ascenseur

Situé au dernier étage d’une confortable résidence avec ascenseur, cet appartement très lumineux et traversant Est/Ouest offre une vue imprenable sur Orléans.

Une spacieuse entrée dessert une superbe pièce de vie agrémentée d’une cheminée, ouvrant sur un balcon et une terrasse abritée, idéale pour créer un jardin d’hiver et profiter pleinement de la vue panoramique.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’un espace bibliothèque
Une cuisine aménagée et équipée vient parfaire cet ensemble harmonieux.

Deux places de stationnement et une cave complètent les prestations de ce bien rare.

Emplacement privilégié : tram et bus au pied de la résidence, gare à 10 minutes à pied, écoles et commerces à proximité immédiate.

Un bien d’exception, alliant confort, luminosité et cadre de vie unique.
À découvrir sans tarder !

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 132 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Cuisine : séparée
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Digicode : Oui
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 2823 €
Informations sur le lot
Localisation : ORLEANS
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 209
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4864 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    123
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 1810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/11/2025 (abonnement compris)

    Elysean Pierre

  • 1 rue du vieux marché - 45000 Orléans
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à ORLEANS (45000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 132 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 9e étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 378 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 280 € et 1 810 € par an (prix des énergies indexés en 11/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 864 € par an, soit environ 405 € par mois, pour une copropriété de 209 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez Élyséan Pierre au 02 38 88 26 81 ou par email à pierre@elysean.fr.
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