Vente Appartement 8 Pièce(s) ORLEANS (45000) 498 000 €

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Élyséan Pierre propose cet appartement de 8 pièces à ORLEANS au prix de 498 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 186m² à ORLEANS

498 000 €

Appartement

8 pièce(s)

5 chambre(s)

186m²

Ref.191

ORLEANS, quartier historique

Situé dans un immeuble de caractère du XVIIIe siècle, cet appartement en duplex offre un cadre de vie chaleureux , à quelques pas seulement des bords de Loire, des commerces et des transports.

Un premier niveau aux volumes généreux offre de beaux volumes de réception : une salle à manger conviviale, un salon baigné de lumière grâce à deux belles fenêtres orientées à l’ouest, et agrémenté d'une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver. Une cuisine indépendante, trois chambres , une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent harmonieusement cet étage.

À l’étage supérieur, un palier distribue deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau, un bureau.

L’appartement bénéficie en outre d’un parking privatif, un atout rare en cœur de ville, ainsi que d’une cave.
Un bien singulier, offrant un charme authentique.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures

Surface habitable : 186 m²

Pièce(s) : 8

Chambre(s) : 5

Cuisine : séparée

Chauffage : gaz

WC : 2

Informations financières

Taxes foncières : 2615 €

Informations sur le lot

Localisation : ORLEANS

Copropriété : Oui

Nombre de lots : 62

Quote-part budget prévisionnel annuel : 2629 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

123
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

19
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

19
kg CO2/m².an

Date du DPE : 22/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2040.00€ et 2820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/05/2025 (abonnement compris)

Elysean Pierre

1 rue du vieux marché - 45000 Orléans

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Questions fréquentes sur ce bien

Où se situe cet appartement et qu'y a-t-il à proximité ?

Ce bien se situe à ORLEANS (45000), dans le quartier Recouvrance.

Quelle est la surface de cet appartement ?

Cet appartement offre une surface habitable de 186 m².

Combien de pièces compte ce bien ?

Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.

À quel étage se situe ce bien ?

Ce bien se situe au 2e étage.

Les frais de notaire sont-ils inclus dans le prix ?

Non. Le prix affiché de 498 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).

Qui paie les honoraires d'agence ?

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.

Quel est le coût énergétique annuel estimé ?

Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 040 € et 2 820 € par an (prix des énergies indexés en 05/2025, abonnement compris).

À combien s'élèvent les charges de copropriété ?

Les charges de copropriété s'élèvent à 2 629 € par an, soit environ 219 € par mois, pour une copropriété de 62 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.

Comment visiter ce bien ?

Pour organiser une visite, contactez Élyséan Pierre au 02 38 88 26 81 ou par email à pierre@elysean.fr.

Appartement 186m2 à ORLEANS