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Localisation

Élyséan Pierre propose cette maison de 9 pièces à TRAINOU au prix de 555 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 277m2 à TRAINOU

555 000 €

Maison
9 pièce(s)
5 chambre(s)
277m2
Ref.195

25 mn ORLEANS, belle propriété de caractère, en bordure de la forêt d'Orléans, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant sur 5000 m² .
Cette belle longère, spacieuse et authentique offre de belles pièces de vie ouvertes sur la jardin par de larges ouvertures. La cuisine aménagée et équipée donne sur une terrasse, sud est. Trois chambres au rez de chaussée avec une salle de bains indépendante et salle d'eau privative, une salle de jeux, et une lingerie complète ce niveau.
A l'étage, une suite parentale avec chambre et salle de bains attenante.

Une charmante maison d'amis propose au rez de chaussée une chambre avec salle d'eau et toilettes, un grand garage permettant d'abriter quatre voitures, et au-dessus, une vaste salle de billard, avec bar

À l'extérieur, c'est un magnifique cadre de vie verdoyant, avec une piscine chauffée,
Possibilité d'acquérir deux terrains de 5 000 m² constructibles pour bénéficier d'un bel ensemble de 2ha en bordure de forêt d'Orléans.

En termes de commodités, la propriété bénéficie de la proximité d'établissements scolaires, de commerces
Accès autoroutes à 15- 20 mn,

Un véritable coup de cœur, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 277 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Cuisine : séparée équipée
Chauffage : individuel fuel
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 5000 m2
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1879 €
Informations sur le lot
Localisation : TRAINOU

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    159
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Elysean Pierre

  • 1 rue du vieux marché - 45000 Orléans
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à TRAINOU (45470).
    Cette maison offre une surface habitable de 277 m², sur un terrain de 5000 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 555 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour organiser une visite, contactez Élyséan Pierre au 02 38 88 26 81 ou par email à pierre@elysean.fr.
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