Vente Appartement 2 Pièce(s) ORLEANS (45000) 139 000 €

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Localisation

Élyséan Pierre propose cet appartement de 2 pièces à ORLEANS au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 47m² à ORLEANS

139 000 €

Appartement

2 pièce(s)

1 chambre(s)

47m²

Ref.202
Mis à jour le 29/10/2026

Orléans proche gare, commerces et transports, appartement situé au troisième étage d'une copropriété de 1988 avec Ascenseur et parking
Il comprend une entrée, salon avec balcon donnant sur est, dans le prolongement, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle de bains et toilettes indépendants.

Parking privatif en sous-sol avec accès sécurisé.

Appartement en très bon état, idéal pour investissement locatif ou 1er achat.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures

Surface habitable : 47 m²

Pièce(s) : 2

Chambre(s) : 1

Cuisine : séparée équipée

Chauffage : individuel électrique

WC : 1

Prestations extérieures

Accès handicapé : 1

Ascenseur : Oui

Digicode : Oui

Informations financières

Taxes foncières : 2577 €

Informations sur le lot

Localisation : ORLEANS

Année de construction : 1988

Quote-part budget prévisionnel annuel : 1476 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

174
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

6
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

6
kg CO2/m².an

Date du DPE : 11/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 810.00€ et 1160.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/06/2026 (abonnement compris)

Elysean Pierre

1 rue du vieux marché - 45000 Orléans

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Questions fréquentes sur ce bien

Où se situe cet appartement et qu'y a-t-il à proximité ?

Ce bien se situe à ORLEANS (45000).

Quelle est la surface de cet appartement ?

Cet appartement offre une surface habitable de 47 m².

Combien de pièces compte ce bien ?

Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.

À quel étage se situe ce bien ?

Ce bien se situe en rez-de-chaussée, avec ascenseur.

Les frais de notaire sont-ils inclus dans le prix ?

Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).

Qui paie les honoraires d'agence ?

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.

Quel est le coût énergétique annuel estimé ?

Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 810 € et 1 160 € par an (prix des énergies indexés en 06/2026, abonnement compris).

À combien s'élèvent les charges de copropriété ?

Les charges de copropriété s'élèvent à 1 476 € par an, soit environ 123 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.

En quelle année a été construit ce bien ?

Ce bien a été construit en 1988.

Comment visiter ce bien ?

Pour organiser une visite, contactez Élyséan Pierre au 02 38 88 26 81 ou par email à pierre@elysean.fr.

Appartement 47m2 à ORLEANS