Propriété à rénover

Tigy

Réf.

203

525 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

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1/21

Description

A 40 mn d’Orléans, au calme, propriété sur un terrain arboré de plus de 2 hectares, comprenant une maison principale de 313 m2, un gîte de 70 m2, un double garage de 90 m2 (pouvant être aménagé en gîte), un atelier, un chenil et une cave.

La maison principale est composée au rez-de-chaussée d’une entrée, un dégagement, une belle pièce de vie cathédrale (80 m2 environ) avec cheminée et poêle ancien, double hauteur sous poutres, tomettes au sol, un salon, une cuisine, trois chambres, deux celliers, deux salles de bains, des toilettes séparées. Un double escalier dessert une mezzanine, une grande chambre, un dressing, une salle de bains avec toilettes, une petite chambre et un débarras.

Le gîte de 70 m2 propose une entrée, un séjour salle à manger avec poêle, une cuisine, une chambre et une salle d’eau avec toilettes.

Nous Contacter

Tel : 02 38 88 26 81

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Valérie CHATAIN

06 38 42 69 37

A propos de ce bien

Année de construction :

11

pièces

 m² (surface habitable)

384

 m² (surface utile)

5

chambre(s)

salle(s) d'eau

3

salle(s) de bains

garage/Parking

2

Terrain de 2,45 ha

Exposition :

Nord - Sud

Chauffage :

individuel au fioul

Assainissement :

individuel non conforme

Le mot de l'agence :

Propriété à rénover avec beaucoup de charme,
Les plus : le gîte indépendant pour la location, et le double garage peut également être aménagé en gîte !

Taxe foncière :

1741 €

Bilan énergétique

DPE (Diag.Energie) :

kWhEP/m².an

GES (Gaz à effet de serre) :

kgéqCO2/m².an

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Localisation du bien

Tigy