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Localisation

Demeure 182m2 à ORLEANS


756 000 €

Demeure
9 pièce(s)
6 chambre(s)
182m2
Ref.171

ORLEANS, superbe demeure du XVII eme entièrement rénovée sur 545 m² de jardin

Cette belle demeure de charme , se situe à proximité des bords de Loire. En parfait état, elle offre le charme de l'ancien, avec une authenticité préservée: : tomettes anciennes, belles hauteurs sous plafond, cheminées d’époque. Le rez-de-chaussée, largement ouvert sur le jardin grâce à de grandes ouvertures exposées plein sud, se compose d’un grand salon avec un prolongement vers un bureau/bibliothèque, d’une belle salle à manger ainsi que d’une belle cuisine indépendante aménagée et équipée..Toilettes et chaufferie/ lingerie

A l'étage, un dégagement distribue plusieurs chambres, une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau.
Cave sous partie de la maison.

Un très beau jardin arboré avec un abri bois complète ce bel ensemble, rare sur Orléans.

Accès sécurisé, stationnement privé, et proximité immédiate des commerces, écoles, tramway et bords de Loire garantissent une qualité de vie rare, à quelques minutes seulement du centre historique d’Orléans.
Très bel ensemble, où le calme et le silence règne

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 9
  • Chambre(s) : 6
  • Cuisine : équipée
  • Chauffage : individuel gaz
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 545 m2
  • Digicode : Oui
  • Terrasse : Oui
Informations financières
  • Taxes foncières : 2800€
Informations sur le lot
  • Localisation : ORLEANS

Agencement

    Rez de chaussée
  • Entrée : 3.65m2
  • Salon : 30m2
  • Salle à manger : 21.5m2
  • Cuisine : 14m2
  • Chambre : 11.15m2
    1er étage
  • Dégagement : NC
  • Chambre : 14.23m2
  • Chambre : 8m2
  • Chambre : 13m2
  • Chambre : 15m2
  • Chambre : 13m2
  • Salle d : 5.9m2
  • Chambre : 10.3m2
  • Salle de bains avec wc : 6m2
    Sous-sol
  • Cave : 9m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    217
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 27/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2025 (abonnement compris)

    Elysean Pierre

  • 1 rue du vieux marché - 45000 Orléans
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