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Localisation
Sous compromis

Maison 120m2 à ORLEANS


546 000 €

Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2
Ref.99

ORLEANS, cette maison ancienne des vieux quartiers d'Orléans offre une vue imprenable sur la Loire, alliant charme de l'ancien et la sérénité d'un lieu chargé d'histoire. Le jardin donnant sur la Loire, comprend deux terrasses, dont une surélevée pour profiter pleinement de la vue sur le fleuve royal.

L'entrée ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures vitrées orientées plein sud. La cuisine équipée adjacente est fonctionnelle bénéficie de la lumière du sud . on trouve également un toilettes indépendant au rez -de chaussée avec lave mains.

À l'étage, un palier vous mène à une chambre principale offrant une vue magnifique sur la Loire, accompagnée de sa propre salle d'eau privative. Un bureau et des toilettes indépendants complètent cet étage,

Au dernier étage, deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants offrent un espace privé confortable pour toute la famille ou les invités.

Une belle cave voûtée avec un puits ajoute une touche d'histoire à la maison, offrant un espace supplémentaire pour le stockage.

La possibilité de rentrer une voiture comporte un avantage certain dans ce quartier où le stationnement peut être difficile.

Dans l'ensemble, cette maison déborde de charme et offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois le confort moderne, l'authenticité, la proximité des transports et commerces, le tout agrémenté d'une vue imprenable sur la Loire. Une visite s'impose rapidement pour saisir cette opportunité

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 3
  • Cuisine : équipée
  • Chauffage : individuel gaz
  • WC : 3
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
  • Terrasse : 1
Informations financières
  • Taxes foncières : 1543€
Informations sur le lot
  • Localisation : ORLEANS
Détail agencement
  • Entrée : 3m2
  • Salon : 26.27m2
  • Cuisine : 8m2
  • WC : 2.10m2
  • Palier : 3.22m2
  • Bureau : 9.52m2
  • Chambre : 21.84m2
  • Salle d : 4.47m2
  • WC : 1.58m2
  • Palier : 4.28m2
  • Chambre : 13.53m2
  • Chambre : 15.82m2
  • Salle de bains : 4.68m2
  • WC : 1m2
  • Grenier : NC
  • Cave : NC
  • Terrasse : NC
  • Information non communiquée par l'annonceur

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 172 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 37 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an.
    • A
    • B
    • C
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    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 37 kg C02/m2.an
  • Élyséan Pierre

  • 1 rue du Vieux Marché
        45000 Orléans
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