Maison 330m² à ORLEANS

EXCLUSIVITE !
ORLEANS METROPOLE OUEST - Magnifique maison vigneronne de 330m2 ayant bénéficié d’une rénovation complète.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une cour gravillonnée avec une portail automatique, un carport et une grange.

En franchissant le seuil, vous découvrirez une vaste pièce de réception lumineuse qui dessert une cuisine dînatoire de 30m2. Le séjour double avec tomettes et poutres est également lumineux et agrémenté d'une belle cheminée, qui apporte une ambiance chaleureuse et conviviale. Accès direct sur cour et sur jardin.

Pour les moments de détente, vous pourrez profiter de cette grande pièce de 60m2 avec spa et douche. Accès indépendant sur rue et sur jardin.

Une chambre avec salle d’eau et une lingerie complètent ce niveau.

Le premier étage est articulé en deux parties chacune accessibles par un escalier. Vous découvrirez un salon cinéma de 38 m2 ainsi qu'une chambre. L'accès peut être indépendant.
On trouvera également un deuxième escalier desservant un pallier, deux chambres, WC et salle d’eau. Une suite parentale de 27 m2 avec dressing et salle d’eau.

Au deuxième étage: une pièce aménagée à usage multiples (jeux, rangement, couchage appoint..)

Le terrain de 1061m2 est doté d'une piscine chauffée et d'une terrasse de 40m2, qui vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Le chauffage géothermique avec plancher chauffant et la chaudière gaz à condensation assurent un confort thermique optimal, tout en permettant de réaliser des économies d'énergie.
Une très belle grange de 60 m2 ainsi qu'un atelier et un local pour ranger les vélos complètent l'ensemble

Deux grandes caves voutées dont une aménagée pouvant contenir plus de 1000 Bouteilles.

En résumé, cette maison vigneronne est un véritable havre de paix, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable et paisible.

Situation idéale, proche gare, commerces moins d'un kilomètre, écoles et lycée.