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Élyséan Pierre propose cet appartement de 6 pièces à ORLEANS au prix de 345 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 117m2 à ORLEANS

345 000 €

Appartement
6 pièce(s)
4 chambre(s)
117m2
Ref.190

Situé en plein cœur d’Orléans, à deux pas de la place du Martroi, du tramway, des bus et de tous les commerces, découvrez ce spacieux appartement de 6 pièces principales offrant de très beaux volumes.

Il se compose de quatre chambres, d’un double séjour lumineux avec salon et salle à manger, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de toilettes indépendantes ainsi que d’un espace lingerie. Une cave complète ce bien.

Traversant Est/Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Vous serez séduits par son parquet en chêne et son parfait état général.

Possibilité d’acquérir en supplément un grand garage pouvant accueillir deux voitures, avec mezzanine de rangement au-dessus.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Cuisine : séparée équipée
Chauffage : collectif
WC : 1
Informations financières
Taxes foncières : 2513 €
Informations sur le lot
Localisation : ORLEANS
Année de construction : 1957
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1350 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    179
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1783.00€ et 2413.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/09/2025 (abonnement compris)

    Elysean Pierre

  • 1 rue du vieux marché - 45000 Orléans
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à ORLEANS (45000), dans le quartier Martroi.
    Cet appartement offre une surface habitable de 117 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage.
    Non. Le prix affiché de 345 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 783 € et 2 413 € par an (prix des énergies indexés en 09/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 350 € par an, soit environ 113 € par mois, pour une copropriété de 18 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1957.
    Pour organiser une visite, contactez Élyséan Pierre au 02 38 88 26 81 ou par email à pierre@elysean.fr.
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