Vente Appartement 4 Pièce(s) ORLEANS (45000) 315 000 €

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Localisation

Élyséan Pierre propose cet appartement de 4 pièces à ORLEANS au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 103m² à ORLEANS

315 000 €

Appartement

4 pièce(s)

3 chambre(s)

103m²

Ref.192

Au cœur du centre-ville d’Orléans, bel appartement traversant de 103 m² situé au premier étage d’une petite copropriété.

En bon état, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme de l’ancien : hauteur sous plafond de 3,40 m, grandes fenêtres et belles perspectives.

L’appartement comprend une entrée ouvrant sur un vaste séjour-salon d’environ 30 m² avec vue dégagée, une cuisine récente, trois chambres dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains.

Une place de stationnement sécurisée dans la cour intérieure complète ce bien.

Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un accès immédiat au tramway et se trouve à proximité des commerces, des écoles,, des bords de Loire.

Un bien alliant confort, charme et emplacement privilégié au cœur d’Orléans.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures

Surface habitable : 103 m²

Pièce(s) : 4

Chambre(s) : 3

Cuisine : séparée équipée

WC : 2

Informations financières

Taxes foncières : 1822 €

Informations sur le lot

Localisation : ORLEANS

Copropriété : Oui

Nombre de lots : 6

Quote-part budget prévisionnel annuel : 2192 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

259
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

11
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

11
kg CO2/m².an

Date du DPE : 26/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1840.00€ et 2530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2023 (abonnement compris)

Elysean Pierre

1 rue du vieux marché - 45000 Orléans

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Questions fréquentes sur ce bien

Où se situe cet appartement et qu'y a-t-il à proximité ?

Ce bien se situe à ORLEANS (45000).

Quelle est la surface de cet appartement ?

Cet appartement offre une surface habitable de 103 m².

Combien de pièces compte ce bien ?

Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.

À quel étage se situe ce bien ?

Ce bien se situe au 1er étage.

Les frais de notaire sont-ils inclus dans le prix ?

Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).

Qui paie les honoraires d'agence ?

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.

Quel est le coût énergétique annuel estimé ?

Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 840 € et 2 530 € par an (prix des énergies indexés en 07/2023, abonnement compris).

À combien s'élèvent les charges de copropriété ?

Les charges de copropriété s'élèvent à 2 192 € par an, soit environ 183 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.

Comment visiter ce bien ?

Pour organiser une visite, contactez Élyséan Pierre au 02 38 88 26 81 ou par email à pierre@elysean.fr.

Appartement 103m2 à ORLEANS