Vente Appartement 6 Pièce(s) ORLEANS (45000) 399 000 €

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Localisation

Élyséan Pierre propose cet appartement de 6 pièces à ORLEANS au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 121m² à ORLEANS

399 000 €

Appartement

6 pièce(s)

3 chambre(s)

121m²

Ref.197

ORLÉANS – Vue sur la Loire

Au sein d’un immeuble du XVIIIᵉ siècle, découvrez cet appartement de charme en duplex bénéficiant d’une vue sur la Loire.

L’appartement se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée indépendante, d’un agréable séjour avec salon et salle à manger, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau.

À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, ainsi qu’une seconde salle d’eau.

Les atouts de ce bien sont complétés par un garage et une cave.
A proximité descommerces et du TRAM.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures

Surface habitable : 121 m²

Pièce(s) : 6

Chambre(s) : 3

Cuisine : séparée équipée

Chauffage : individuel électrique

WC : 2

Informations financières

Taxes foncières : 2352 €

Informations sur le lot

Localisation : ORLEANS

Copropriété : Oui

Nombre de lots : 5

Quote-part budget prévisionnel annuel : 270 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

308
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

10
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

10
kg CO2/m².an

Date du DPE : 27/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2820.00€ et 3840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/04/2025 (abonnement compris)

Elysean Pierre

1 rue du vieux marché - 45000 Orléans

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Questions fréquentes sur ce bien

Où se situe cet appartement et qu'y a-t-il à proximité ?

Ce bien se situe à ORLEANS (45000), dans le quartier Recouvrance.

Quelle est la surface de cet appartement ?

Cet appartement offre une surface habitable de 121 m².

Combien de pièces compte ce bien ?

Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.

À quel étage se situe ce bien ?

Ce bien se situe en rez-de-chaussée.

Les frais de notaire sont-ils inclus dans le prix ?

Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).

Qui paie les honoraires d'agence ?

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.

Quel est le coût énergétique annuel estimé ?

Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 820 € et 3 840 € par an (prix des énergies indexés en 04/2025, abonnement compris).

À combien s'élèvent les charges de copropriété ?

Les charges de copropriété s'élèvent à 270 € par an, soit environ 23 € par mois, pour une copropriété de 5 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.

Comment visiter ce bien ?

Pour organiser une visite, contactez Élyséan Pierre au 02 38 88 26 81 ou par email à pierre@elysean.fr.

Appartement 121m2 à ORLEANS