Exclusivité
Photos
Localisation

Maison 330m2 à ORLEANS


650 000 €

Maison
11 pièce(s)
5 chambre(s)
330m2
Sous compromis
Ref.53

ELYSEAN vous présente en EXCLUSIVITE cette magnifique maison vigneronne de 330m2 ayant bénéficié d’une rénovation complète. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une cour gravillonnée avec une portail automatique, un carport et une grange. Possibilité de stationner trois véhicules. En franchissant le seuil, vous découvrirez une vaste pièce de réception lumineuse qui dessert une cuisine dînatoire de 30m2. Le séjour double avec tomettes et poutres est également lumineux et agrémenté d'une belle cheminée, qui apporte une ambiance chaleureuse et conviviale. Accès direct sur cour et sur jardin. Pour les moments de détente, vous pourrez profiter de la salle de jeu équipée d'un spa et d'une douche. Cette pièce est idéale pour se relaxer en toute quiétude. Ces deux pièces ont un accès indépendant sur rue et sur jardin. Une chambre avec salle d’eau et une lingerie complètent ce niveau. Le premier étage est articulé en deux parties chacune accessibles par un escalier. Vous découvrirez un salon cinéma ainsi qu'une chambre (pouvant être indépendant), un pallier desservant deux chambres, WC et une salle d’eau. Une suite parentale avec dressing et une salle d’eau. Au deuxième étage: une pièce aménagée à usage multiples (jeux, rangement, couchage appoint..) Le terrain de 1061m2 est doté d'une piscine chauffée et d'une terrasse de 40m2, qui vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Le chauffage géothermique avec plancher chauffant et la chaudière gaz à condensation assurent un confort thermique optimal, tout en permettant de réaliser des économies d'énergie. Deux grandes caves voutées dont une aménagée pouvant contenir plus de 1000 Bouteilles. En résumé, cette maison vigneronne est un véritable havre de paix, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable et paisible. Situation idéale, proche gare, commerces moins d'un kilomètre, écoles et lycée. Libre à partir de 2024

* Honoraires à la charge du vendeur

Partager cette annonce
Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 11
  • Chambre(s) : 5
  • Cuisine : séparée équipée
  • Chauffage : individuel
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 1061 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : 1
Informations financières
  • Taxes foncières : 3135€
Informations sur le lot
  • Localisation : ORLEANS
  • Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 130 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 16 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 27/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2400.00€ et 3400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 16 kg C02/m2.an
  • Élyséan Pierre

  • 1 rue du Vieux Marché
        45000 Orléans
  • Afficher le téléphone
  • En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil. Ok En savoir plus