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Localisation

Maison 95m2 à ORLEANS


299 000 €

Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2
Ref.93

ORLEANS, proche commerces, écoles, TRAM et gare, charmante maison de cinq pièces principales
Située dans un quartier paisible, elle propose un lieu de vie idéal pour une famille.

L' entrée ouvre directement sur un espace de vie lumineux donnant sur un joli patio . Un coin cheminée avec insert ajoute une touche de convivialité, parfait pour les soirées d'hiver.

La cuisine équipée, ouverte sur le salon, est spacieuse et permet de prendre ses repas

La maison compte trois chambres à coucher, chacune offrant son propre caractère et confort. La chambre principale parquetée comme tout le reste du 1er étage, comporte un bel espace de rangement, et profite de la lumière sud/ouest de son orientation. Une autre chambre donnant sur le patio comporte une belle bibliothèque intégrée.
Une salle d'eau avec toilettes complète ce premier niveau.
L'étage supérieur propose une grande chambre traversante, parquetée, avec salle d'eau et toilettes privatifs.

Une cave, une pièce atelier et une lingerie, situés en sous-sol offre un espace supplémentaire pour le stockage, répondant ainsi à tous vos besoins en matière d'espace.

En plus de ses espaces de vie confortables, la maison dispose d'un garage de proximité immédiate, disponible en location et idéal pour abriter votre voiture en toute sécurité.

Cette maison très chaleureuse, vous séduira par son charme et le calme qui y règne.

A voir rapidement.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 3
  • Cuisine : séparée équipée
  • Chauffage : individuel gaz
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
  • Terrasse : 1
Informations financières
  • Taxes foncières : 1292€
Informations sur le lot
  • Localisation : ORLEANS
Détail agencement
  • Entrée : 3.45m2
  • Salon : 32.80m2
  • Cuisine : 915m2
  • Palier : 3.60m2
  • Chambre : 15.40m2
  • Chambre : 10.74m2
  • Salle d'eau : 2.12m2
  • Chambre : 14.70m2
  • Salle d'eau : 2.54m2
  • Cave : 34.10m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 171 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 27 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 14/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an.
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 27 kg C02/m2.an
  • Élyséan Pierre

  • 1 rue du Vieux Marché
        45000 Orléans
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