Photos
Localisation

Maison 184m2 à ORLEANS


624 000 €

Maison
9 pièce(s)
6 chambre(s)
184m2
Ref.106

ORLEANS, charmante maison bourgeoise typique de la fin du XIXe siècle.

Le rez-de-chaussée propose une entrée ouvrant sur le salon lumineux du fait de ses deux orientations sud et ouest, présentant les éléments anciens, parquet chêne, moulures . Il est doté d'une cheminée à insert,
La salle à manger avec sa cheminée à foyer ouvert, est ouverte sur le jardin sud et est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le bureau dans le prolongement offre un espace propice au travail.

Une cuisine, lumineuse et fonctionnelle, s'ouvre sur une vaste terrasse aménagée, parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en plein air. Des toilettes complètent ce rez de chaussée.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres à coucher, ainsi qu'une salle de bains .
Le dernier étage abrite deux autres chambres avec salle d'eau,

Enfin, le jardin, véritable havre de verdure, est un endroit où il fait bon se détendre et se ressourcer. La grande terrasse permet de profiter de moments de détentes autour d'un barbecue,
Plusieurs dépendances abris vélo, bois ajoutent une touche pratique à cet espace extérieur. De plus, la présence d'une place de parking est un avantage précieux .

L'accès aux transports en commun, avec le tramway à proximité, ainsi que la facilité d'accès aux commodités, complètent les nombreux attraits de cette jolie demeure.





* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 9
  • Chambre(s) : 6
  • Cuisine : séparée
  • Chauffage : gaz
  • WC : 3
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 379 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : 1
Informations financières
  • Taxes foncières : 2595€
Informations sur le lot
  • Localisation : ORLEANS
Détail agencement
    Rez de chaussée
  • Entrée : 743m2
  • Salon : 20.5m2
  • Salle à manger : 19.2m2
  • Bureau : 14m2
  • Cuisine : 16.39m2
  • WC : 1.49m2
    1er ETAGE
  • Dégagement : 1.87m2
  • Chambre : 19.23m2
  • Salle de bains avec wc : 4.83m2
  • Chambre : 12.73m2
  • Dégagement : 1.85m2
  • Chambre : 12.30m2
  • Chambre : 14.44m2
    2eme ETAGE
  • Dégagement : 1.66m2
  • Chambre : 7.61m2
  • Chambre : 18.91m2
  • Salle d : 4.45m2
  • Grenier : 9.3m2
    SOUS-SOL
  • Cave : 6.3m2
  • Dépendance : NC
  • Dépendance : NC
  • Parking : NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 319 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 64 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 07/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an.
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 64 kg C02/m2.an
  • Élyséan Pierre

  • 1 rue du Vieux Marché
        45000 Orléans
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