Vente Appartement 4 Pièce(s) ORLEANS (45000) 270 000 €

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Élyséan Pierre propose cet appartement de 4 pièces à ORLEANS au prix de 270 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 89m² à ORLEANS

270 000 €

Appartement

4 pièce(s)

2 chambre(s)

89m²

Ref.186

Orléans, proche des bords de Loire, un environnement verdoyant pour ce bel appartement avec ASCENSEUR situé au dernier étage d’une résidence très agréable, au calme, et offrant une vue dégagée sur un parc arboré.

L’entrée spacieuse dessert un lumineux salon bénéficiant de grandes baies vitrées ouvrant sur un balcon exposé plein sud, iavec vue sur le parc.
Il se compose également de deux chambres confortables, d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, d’une cuisine indépendante ainsi que de toilettes séparées et d'un espace buanderie.

Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien.

Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et des transports en commun.
A proximité des bords de Loire, et situé en deuxième plan, cet appartement très lumineux, offre calme, confort et cadre de vie privilégié.

* 255 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.88 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures

Surface habitable : 89 m²

Pièce(s) : 4

Chambre(s) : 2

Cuisine : séparée

Chauffage : individuel gaz

WC : 1

Prestations extérieures

Accès handicapé : 1

Ascenseur : Oui

Informations financières

Taxes foncières : 1977 €

Informations sur le lot

Localisation : ORLEANS

Année de construction : 1990

Copropriété : Oui

Nombre de lots : 117

Quote-part budget prévisionnel annuel : 2320 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

130
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

26
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

26
kg CO2/m².an

Date du DPE : 06/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1170.00€ et 1620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/03/2026 (abonnement compris)

Elysean Pierre

1 rue du vieux marché - 45000 Orléans

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Questions fréquentes sur ce bien

Où se situe cet appartement et qu'y a-t-il à proximité ?

Ce bien se situe à ORLEANS (45000).

Quelle est la surface de cet appartement ?

Cet appartement offre une surface habitable de 89 m².

Combien de pièces compte ce bien ?

Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.

À quel étage se situe ce bien ?

Ce bien se situe au 5e étage, avec ascenseur.

Les frais de notaire sont-ils inclus dans le prix ?

Non. Le prix affiché de 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).

Qui paie les honoraires d'agence ?

Les honoraires d'agence (5.88 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 255 000 €.

Quel est le coût énergétique annuel estimé ?

Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 170 € et 1 620 € par an (prix des énergies indexés en 03/2026, abonnement compris).

À combien s'élèvent les charges de copropriété ?

Les charges de copropriété s'élèvent à 2 320 € par an, soit environ 193 € par mois, pour une copropriété de 117 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.

En quelle année a été construit ce bien ?

Ce bien a été construit en 1990.

Comment visiter ce bien ?

Pour organiser une visite, contactez Élyséan Pierre au 02 38 88 26 81 ou par email à pierre@elysean.fr.

Appartement 89m2 à ORLEANS