Belle demeure

Josnes

Réf.

197

273 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

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1/15

Description

Proche de Beaugency, au cœur d’un petit village, ancien presbytère de plain pied du 18ème, propose une belle entrée, un salon de 27 m2 avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec cheminée, un cellier, deux belles chambres, une salle de bains, une lingerie, des toilettes.

Un escalier en colimaçon au départ de la deuxième chambre permet d’accéder à l’étage où se trouve un grenier aménageable de 70 m2 avec tomettes anciennes et un autre grenier dans le prolongement de 50 m2. (une trémie permet l’accès du côté de la salle à manger).

Une petite construction à l’entrée de 20 m2, recouverte de tuiles anciennes avec sol en béton et électricité, une grange de 20 m2, deux dépendances et une cave complètent le bien, sur un beau terrain arboré et clôturé de 1 500 m2.

Nous Contacter

Tel : 02 38 88 26 81

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Valérie CHATAIN

06 38 42 69 37

A propos de ce bien

Année de construction :

1750

4

pièces

 m² (surface habitable)

150

150

 m² (surface utile)

2

chambre(s)

salle(s) d'eau

1

salle(s) de bains

garage/Parking

1

Terrain de 1 500 m2

Exposition :

Sus Est / Nord Ouest

Chauffage :

Individuel au gaz

Assainissement :

fosse septique

Le mot de l'agence :

Cette demeure a conservé tout son charme, tomettes anciennes partout, plafond avec poutres du 18ème, murs et pierres apparentes, portes anciennes, au cœur d’un petit village et au calme.

Taxe foncière :

800 €

Bilan énergétique

DPE (Diag.Energie) :

254

kWhEP/m².an

GES (Gaz à effet de serre) :

55

kgéqCO2/m².an

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Localisation du bien

Josnes