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Localisation
Maison 227m2 à OLIVET
730 000 €
EXCLUSIVITE ! RARE ! Bords du Loiret, cette maison de la fin du XIXème siècle, bénéficie d'un emplacement rare et prisé en bordure du Loiret. Elle développe une surface habitable de 178 m²,offrant un potentiel d'agrandissement avec un étage entièrement aménageable;
Le rez-de-chaussée présente une entrée qui ouvre sur de très belles réceptions donnant sur le parc et le Loiret par de larges portes-fenêtres. Une magnifique cheminée centrale domine l'ensemble.
La cuisine, séparée, est à la fois aménagée et équipée, comprenant un espace repas. Une arrière-cuisine offre des espaces de rangement supplémentaires et une fonctionnalité accrue. Des toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses, On y trouve également une salle de bains à partager et une salle d'eau privative
L'espace au 2ème étage, aménageable, représente un atout majeur. Il offre des possibilités de création de chambres et salles d'eau supplémentaires.
Un charmant pavillon aménagé présente un salon avec cuisine américaine donnant sur une magnifique terrasse, en bordure de Loiret.
Le cadre exceptionnel de cette maison au cœur d'un écrin de verdure, permet de profiter de la quiétude et de la beauté de la nature environnante. Le parc paysager, magnifiquement arboré, présente également deux fontaines dont une d'inspiration italienne
Un abri pour deux voitures, et des dépendances complètent l'ensemble.
Prévoir travaux.
* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 4
- Cuisine : séparée
- Chauffage : fuel
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 4345 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : 1
Informations financières
- Taxes foncières : 3000€
Informations sur le lot
- Localisation : OLIVET
Détail agencement
- Entrée : 4.96m2
- WC : 1.95m2
- Cuisine : 20.62m2
- Pièce : 5.76m2
- Dégagement : 2.5m2
- Salle à manger : 22.89m2
- Salon : 39.79m2
- Chaufferie : 4.74m2
Rez de chaussée
- Palier : 12.5m2
- Chambre : 19.99m2
- Salle de bains : 8.3m2
- WC : 1.7m2
- Chambre : 16.08m2
- Dégagement : 3.41m2
- Chambre : 16.5m2
- Salle d : 3.15m2
1er étage
- Pièce : 29m2
- Grenier : 43m2
2 ème étage
Pavillon
- Dégagement : 3m2
- Salon : 14.6m2
- Cuisine : 8.54m2
Rez de chaussée
- Palier : 2m2
- Chambre : 12.28m2
- Salle d : 6.23m2
1er étage
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 241 Kwh/m2.an
- Emissions
- 66 kg CO2/m2.an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 66 kg C02/m2.an
Élyséan Pierre
45000 Orléans
