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Localisation

Maison 203m2 à SAINT-HILAIRE-SAINT-MESMIN


555 000 €

Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
203m2
Ref.122

Maison du 18ème siècle à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, près d'Orléans

Nichée à seulement 20 minutes d'Orléans, cette belle longère du 18ème siècle entièrement restaurée offre un beau cadre de vie sur un terrain spacieux de 1972 m². Avec une superficie de 200 m², cette demeure conjugue le charme d'antan et le confort moderne.

- **Volumes ouverts au rez-de-chaussée** : En entrant, vous serez accueilli par une belle entrée qui mène à un salon lumineux, ouvert sur une salle à manger et sa cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, est parfaite pour les repas en famille ou entre amis.

La lumière naturelle pénètre à flots grâce aux larges baies vitrées orientées plein sud,

Un autre salon traversant nord/sud; attenant offre un espace convivial offre également une belle cheminée de pierre à foyer ouvert.

Toujours à ce niveau, vous trouverez une lingerie, pratique et fonctionnelle,

L'étage propose cinq chambres lumineuses, orientées sud, une salle de bains avec baignoire et douche, un toilettes indépendant, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort. Un grand rangement est également présent pour optimiser l'espace.

Les dépendances: Une belle grange, comportant deux box pour chevaux, Une autre dépendance fait office de garage, offrant un espace de stockage supplémentaire. Cave de 34 ² environ

Enfin une piscine chauffée complète ce bel ensemble.

Cette demeure allie le charme de l'ancien à un cadre de vie contemporain, offrant ainsi un lieu de vie paisible et accueillant. C'est une propriété parfaite pour les amoureux de la nature et de l'ancien.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 8
  • Chambre(s) : 5
  • Cuisine : séparée équipée
  • Chauffage : individuel électrique
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 1972 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations financières
  • Taxes foncières : 1780€
Informations sur le lot
  • Localisation : SAINT-HILAIRE-SAINT-MESMIN

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
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      Passoire énergétique

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      Passoire énergétique

    • G

      Passoire énergétique

    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 279 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 9 kg CO2/m2.an
  • Logement extrêmement consommateur d'énergie
    Date du DPE : 15/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4250.00€ et 5790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/10/2024 (abonnement compris)
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    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 9 kg C02/m2.an
  • Élyséan Pierre

  • 1 rue du Vieux Marché
        45000 Orléans
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