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Localisation

Appartement 175m2 à ORLEANS


840 000 €

Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
175m2
Ref.84

EXCLUSIVITE !
Situé au cœur d'Orléans, ce magnifique appartement du XVIIIe est une véritable perle, fusionnant avec élégance le charme de l'ancien et le raffinement contemporain.

Le caractère très préservé de cet appartement avec ses cimaises, moulures, parquets Point de Hongrie, sa très belle hauteur sous plafond, en font un bien rare..
Une grande entrée ouvre sur le superbe salon : vous serez séduit par sa luminosité apportée par ses trois grandes portes-fenêtres qui donnent sur un balcon filant d'où vous pourrez admirer la Loire.
La superbe cheminée fonctionnelle , véritable point central, crée une ambiance chaleureuse et authentique.
Dans l'enfilade, une salle à manger avec sa magnifique cuisine est un lieu de de repos

L'appartement dispose de trois chambres à coucher, chacune offrant un espace intime et raffiné. Deux salles d'eau aux finitions soignées ajoutent une touche moderne au confort de cet appartement d'exception. Une lingerie, un dressing et un cellier complètent l'aménagement intérieur.

Vous disposez d'un emplacement de parking dans la cour assurant praticité et tranquillité au cœur de la ville.
Enfin, deux caves et un cagibi complète ce bel ensemble.

Cet appartement situé quartier Recouvrance allie merveilleusement l'histoire de l'immeuble du XVIII eme et et le contemporain, offrant un cadre de vie exceptionnel au sein d'Orléans.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 3
  • Cuisine : séparée équipée
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
Informations financières
  • Taxes foncières : 2331€
Informations sur le lot
  • Localisation : ORLEANS
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 600€
Détail agencement
  • Entrée : 13.29m2
  • Salon : 41.43m2
  • Salle à manger : 32.86m2
  • Cellier : 4.48m2
  • Chambre : 15.19m2
  • Chambre : 18.6m2
  • Chambre : 27.42m2
  • Dressing : 3.28m2
  • Salle d'eau : 3.56m2
  • WC : 1.05m2
  • Salle d'eau : 2.1m2
  • Entrée : 4.43m2
  • Dégagement : 1.64m2
  • Buanderie : 4.6m2
  • WC : 078m2
  • Information non communiquée par l'annonceur
  • Information non communiquée par l'annonceur
  • Information non communiquée par l'annonceur
  • Cave : NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 191 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 39 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 23/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an.
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 39 kg C02/m2.an
  • Élyséan Pierre

  • 1 rue du Vieux Marché
        45000 Orléans
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