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Localisation

Appartement 219m2 à ORLEANS


650 000 €

Appartement
6 pièce(s)
4 chambre(s)
219m2
Ref.105

Cette maison/ appartement sur deux niveaux située en plein cœur d'Orléans offre de très beaux volumes de vie, une superbe entrée dotée d'une hauteur de plafond cathédrale, ses vitraux laissant largement pénétrer la lumière, ajoutant une touche d'élégance à cet espace.

Le rez-de-chaussée présente un salon de plus de 35 mètres carrés, baigné de lumière grâce à ses trois grandes ouvertures orientées à l'ouest. Une salle à manger spacieuse et une belle cuisine équipée avec lingerie complètent le rez de chaussée, offrant un cadre idéal pour recevoir et cuisiner en famille ou entre amis.

Un large escalier mène au premier étage, où l'on découvre un vaste palier distribuant trois belles chambres et un bureau. Une des chambres bénéficie même d'une salle de bains privative, tandis que deux coins d'eau avec douche sont disponibles pour les autres chambres de l'étage.

Les grandes caves voûtées de la maison sont un véritable atout, offrant un espace idéal pour entreposer de précieuses bouteilles de vin nécessitant un stockage sûr et frais.

À l'extérieur, la maison offre la possibilité de stationner deux véhicules, un luxe appréciable en plein centre-ville. De plus, un espace de repos extérieur permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Cette maison est en copropriété, mais elle bénéficie d'un accès totalement indépendant, assurant ainsi une certaine intimité et tranquillité à ses résidents. Avec son calme, ses beaux volumes , ce bien est rare dans le marché immobilier d'Orléans.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 4
  • Cuisine : équipée
  • Chauffage : individuel gaz
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
Informations financières
  • Taxes foncières : 3316€
Informations sur le lot
  • Localisation : ORLEANS
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 9
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 607€
Détail agencement
  • Entrée : 16.20m2
  • Salon : 35m2
  • Salle à manger : 21.40m2
  • Cuisine : 16.15m2
  • WC : 1.34m2
  • Buanderie : 7.60m2
  • Pièce : 8m2
  • Palier : 16.30m2
  • Chambre : 25.20m2
  • Salle de bains : 10.90m2
  • Chambre : 20.60m2
  • Chambre : 16.70m2
  • Bureau : 19.50m2
  • Cave : NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 288 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 63 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 06/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2023 (abonnement compris)
    • A
    • B
    • C
    • D
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    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 63 kg C02/m2.an
  • Élyséan Pierre

  • 1 rue du Vieux Marché
        45000 Orléans
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