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Localisation

Maison 169m2 à ORLEANS


575 000 €

Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
169m2
Ref.129

Au cœur du centre ancien d’Orléans, ravissante maison de caractère, datant du 16e siècle,

Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger, d’une pièce qui fait office de bureau actuellement. Une cuisine, aménagée et équipée, une salle de bains.

L'étage supérieur révèle une grande pièce de vie de 40 m² organisée en salon et bibliothèque. Cet espace est baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtre. Les deux cheminées lui confèrent une ambiance chaleureuse.
Elle bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, avec des poutres et colombages apparents qui lui donnent un très beau volume .
Une chambre donnant au sud, offre une vue dégagée, surplombant un espace calme et agréable.
Le deuxième étage abrite trois chambres supplémentaires, lumineuses et spacieuses, et une salle d'eau.

Enfin, le dernier étage propose un espace de rangement et peut être aménagé en fonctions des besoins.

La cave, située sur deux niveaux, constitue un bon espace de stockage pour conserver des vins.

Cette demeure pleine de charme, allie les caractéristiques typiques des demeures du 16e siècle, comme les poutres, les colombages et les cheminées fonctionnelles, tout en offrant de belles pièces de vie spacieuses. Accès à toutes les commodités, et transports du fait de sa situation. tout se fait "à pied". Des places de parking sont louées à proximité.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 8
  • Chambre(s) : 4
  • Cuisine : séparée équipée
  • Chauffage : individuel électrique
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
Informations financières
  • Taxes foncières : 3022€
Informations sur le lot
  • Localisation : ORLEANS

Agencement

    Rez de chaussée
  • Entrée : NC
  • Bureau : NC
  • Salle à manger : NC
  • Salle de bains : NC
  • Cuisine : NC
    Demi étage
  • WC : NC
    1er étage
  • Palier : NC
  • Salon : NC
  • Chambre : NC
    2 ème étage
  • Palier : NC
  • Chambre : NC
  • Salle de bains : NC
  • Chambre : NC
  • Chambre : NC
  • Salle d'eau : NC
    Dernier étage
  • Grenier : NC
    Sous-sol
  • Cave : NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
    • A
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      Passoire énergétique

    • F

      Passoire énergétique

    • G

      Passoire énergétique

    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 190 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 6 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 01/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2430.00€ et 3330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/11/2024 (abonnement compris)
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    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 6 kg C02/m2.an
  • Élyséan Pierre

  • 1 rue du Vieux Marché
        45000 Orléans
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