

Maison 169m2 à ORLEANS
575 000 €
Au cœur du centre ancien d’Orléans, ravissante maison de caractère, datant du 16e siècle,
Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger, d’une pièce qui fait office de bureau actuellement. Une cuisine, aménagée et équipée, une salle de bains.
L'étage supérieur révèle une grande pièce de vie de 40 m² organisée en salon et bibliothèque. Cet espace est baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtre. Les deux cheminées lui confèrent une ambiance chaleureuse.
Elle bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, avec des poutres et colombages apparents qui lui donnent un très beau volume .
Une chambre donnant au sud, offre une vue dégagée, surplombant un espace calme et agréable.
Le deuxième étage abrite trois chambres supplémentaires, lumineuses et spacieuses, et une salle d'eau.
Enfin, le dernier étage propose un espace de rangement et peut être aménagé en fonctions des besoins.
La cave, située sur deux niveaux, constitue un bon espace de stockage pour conserver des vins.
Cette demeure pleine de charme, allie les caractéristiques typiques des demeures du 16e siècle, comme les poutres, les colombages et les cheminées fonctionnelles, tout en offrant de belles pièces de vie spacieuses. Accès à toutes les commodités, et transports du fait de sa situation. tout se fait "à pied". Des places de parking sont louées à proximité.
* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 4
- Cuisine : séparée équipée
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations financières
- Taxes foncières : 3022€
Informations sur le lot
- Localisation : ORLEANS
Agencement
- Entrée : NC
- Bureau : NC
- Salle à manger : NC
- Salle de bains : NC
- Cuisine : NC
Rez de chaussée
- WC : NC
Demi étage
- Palier : NC
- Salon : NC
- Chambre : NC
1er étage
- Palier : NC
- Chambre : NC
- Salle de bains : NC
- Chambre : NC
- Chambre : NC
- Salle d'eau : NC
2 ème étage
- Grenier : NC
Dernier étage
- Cave : NC
Sous-sol
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr- A
- B
- C
- D
-
E
Passoire énergétique
-
F
Passoire énergétique
-
G
Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 190 Kwh/m2.an
- Emissions
- 6 kg CO2/m2.an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 6 kg C02/m2.an

Élyséan Pierre
    45000 Orléans