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Localisation

Appartement 70m2 à ORLEANS


192 000 €

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
Ref.134

Orléans, à deux pas de la Loire, découvrez ce charmant appartement avec ascenseur de trois pièces, entièrement rénové avec soin. Situé dans un cadre verdoyant, au cœur d’un parc, il bénéficie d’un environnement privilégié et d’un accès direct aux bords de Loire.

Il offre de beaux espaces ouverts et lumineux. Une belle pièce d’accueil s’ouvre directement sur un salon convivial et une cuisine américaine aménagée et équipée. De larges baies vitrées baignent l’espace de lumière naturelle et donnent accès à un balcon filant, parfait pour profiter de l’extérieur.

L’appartement bénéficie d’une double exposition, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Un cellier situé dans le prolongement de la cuisine apporte un précieux espace de rangement.

Côté nuit, deux chambres accueillantes sont à disposition, accompagnées d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne. Les toilettes sont indépendantes pour plus de confort.

Le sol parqueté ajoute une touche chaleureuse à l’ensemble. Ce bien, à la décoration résolument moderne et soignée, est vendu avec une place de parking et une cave.

La résidence offre un accès sécurisé, garantissant sérénité et tranquillité. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la Loire et des grands espaces, tout en étant à proximité du cœur d’Orléans.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Chauffage : collectif gaz radiateur
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Oui
Informations financières
  • Taxes foncières : 1600€
Informations sur le lot
  • Localisation : ORLEANS
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 606
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2949€

Agencement

    6 eme étage
  • Entrée : NC
  • Salon : NC
  • Cuisine : NC
  • Chambre : NC
  • Dégagement : NC
  • Chambre : 0m2
  • Salle d'eau : NC
  • WC : NC
    Sous-sol
  • Parking : NC
  • Cave : NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E

      Passoire énergétique

    • F

      Passoire énergétique

    • G

      Passoire énergétique

    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 223 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 47 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 03/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1230.00€ et 1720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/03/2025 (abonnement compris)
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    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 47 kg C02/m2.an
  • Élyséan Pierre

  • 1 rue du Vieux Marché
        45000 Orléans
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