

Appartement 169m2 à ORLEANS
510 000 €
Dans un Hôtel Particulier en Bord de Loire, magnifique appartement de charme, sublimé par une vue imprenable sur la Loire, fleuve classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO..
Chaque jour, admirez le spectacle changeant de ce fleuve depuis votre salon. L'appartement est orienté sud, offrant une luminosité naturelle abondante et une vue panoramique inégalée.
Une belle pièce d'entrée, parquetée, pouvant faire office de bureau/ bibliothèque ouvre directement sur le salon
Il est doté d'une cheminée, parquet anglais, c' est un lieu de sérénité offrant cette magnifique vue sur le fleuve Royal
En retour, une salle à manger et dans le prolongement une spacieuses cuisine avec tomettes, Un dégagement permet de distribuer les trois chambres, dont deux très spacieuses avec vue Loire, et une salle de bains avec douche et toilettes.
Toilettes également indépendants dans l'appartement
L'appartement propose deux entrées distinctes, offrant une flexibilité d'accès unique.
Une cave vient compléter cet ensemble exceptionnel,
En résumé, cet appartement dans l'ancien hôtel particulier offre une harmonie parfaite entre le passé prestigieux et cette magnifique sur la Loire
Une opportunité rare pour ceux en quête d'une lieu de vie alliant histoire, cette vue panoramique. De plus il offre toutes les commodités tels le TRAM, les commerces, les écoles.
* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Cuisine : séparée
- Chauffage : individuel gaz
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations financières
- Taxes foncières : 2465€
Informations sur le lot
- Localisation : ORLEANS
- Année de construction : 1750
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 8
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2300€
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 225 Kwh/m2.an
- Emissions
- 49 kg CO2/m2.an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 49 kg C02/m2.an

Élyséan Pierre
    45000 Orléans