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Maison 530m2 à ORLEANS
1 312 500 €
COMBLEUX SUPERBE VUE SUR CANAL ET LOIRE, Magnifique propriété de charme offrant une ambiance chaleureuse au cœur d'un parc de 5475 m²,
La demeure principale, d'une surface habitable de 480 m2, vous accueille avec une large entrée distribuant des pièces de réception très spacieuses, dont deux salons et une salle à manger idéales pour recevoir. La cuisine et son arrière-cuisine complètent cet espace, offrant une excellente fonctionnalité .
Le 1er étage est dédié à l'espace parental: Une très belle chambre, un grand bureau pouvant également faire office de chambre, dressings, lingerie avec de grands rangements, toilettes et grande salle d'eau. Accès à un balcon puis une terrasse panoramique offrant une vue unique sur le canal et la Loire.
Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires et une salle de bains, tandis que le dernier étage a été aménagé en un magnifique bureau avec vue sur le paysage environnant et une pièce de vie confortable.
Le gîte, d'une surface de 90 m2, propose une entrée accueillante avec un salon doté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Ce gite permet d'accueillir des invités ou offre la possibilité d'une location saisonnière confortable.
Deux garages doubles, un grand chais et deux caves, dont une climatisée, complètent l'ensemble.
La piscine chauffée ajoute une touche de luxe supplémentaire à la propriété, offrant un espace de détente et de divertissement en plein air.
Entourée d'un parc arboré magnifiquement entretenu, cette propriété est en excellent état, offrant une intimité totale et un cadre paisible sans vis-à-vis.
Cette propriété est véritablement exceptionnelle et mérite une visite rapide pour apprécier pleinement son charme et son potentiel. Pour toute question ou demande de rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter, je reste à votre écoute pour vous accompagner dans la découverte de cette propriété unique à 20 mn d'Orléans..
* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 14
- Chambre(s) : 5
- Cuisine : séparée équipée
- Chauffage : gaz
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 5475 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : 1
Informations financières
- Taxes foncières : 4275€
Informations sur le lot
- Localisation : ORLEANS
Détail agencement
- Information non communiquée par l'annonceur
- Entrée : 12.67m2
- Salon : 42.48m2
- Salle à manger : 34.91m2
- Salon : 36.75m2
- Cuisine : 15.43m2
- WC : 1.5m2
- Palier : 12.33m2
- Chambre : 23.47m2
- Terrasse : 40m2
- Bureau : 17.61m2
- Dégagement : 1.62m2
- Pièce : 15m2
- Dressing : 23.17m2
- Salle d : 8.62m2
- Dégagement : 1.51m2
- WC : 2.28m2
- Palier : 18.31m2
- Chambre : 15.33m2
- Chambre : 18.50m2
- Chambre : 18.70m2
- Salle de bains : 16.15m2
- WC : 2.3m2
- Bureau : 25.39m2
- Salon : 52m2
- Information non communiquée par l'annonceur
- Information non communiquée par l'annonceur
- Entrée : 2.85m2
- Salon : 28.81m2
- Cuisine : 8.05m2
- Entrée : 6.35m2
- WC : 3.14m2
- Dressing : 3.37m2
- Palier : 4.79m2
- Chambre : 11.1m2
- Chambre : 9.84m2
- Chambre : 12.75m2
- Salle d : 3.26m2
- WC : 1.74m2
- Grenier : NC
- Information non communiquée par l'annonceur
- Information non communiquée par l'annonceur
- Information non communiquée par l'annonceur
- Information non communiquée par l'annonceur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 288 Kwh/m2.an
- Emissions
- 51 kg CO2/m2.an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 51 kg C02/m2.an
Élyséan Pierre
45000 Orléans
